Zwrot własności gospodarstwa rolnego przekazanego w zamian za rentę

W latach 70 i 80 wielu właścicieli gospodarstw rolnych chcąc uzyskać prawo do renty lub emerytury rolniczej byli zmuszani do przekazania własności gruntów na rzecz Skarbu Państwa. Rolnicy mogli natomiast zachować własność budynków, w których mieszkali. Celem takiego działania była próba rozwiązania problemu mieszkaniowego na wsi. Same grunty były najczęściej przekazywane w użytkowanie dawnym właścicielom. 

W ostatnich latach ustawodawca zdecydował się na wprowadzenie rozwiązań, pozwalających na zwrot właścicielom ich ziemi. Mowa tu o przepisach ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników, gdzie w art. 118 wskazano, że osobie, której przysługuje prawo użytkowania działki gruntu z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego Państwu, w myśl dotychczasowych przepisów, na jej wniosek przyznaje się nieodpłatnie własność tej działki. 

Co bardzo ważne, z wnioskiem o bezpłatny zwrot własności przekazanej nieruchomości może wystąpić także zstępny dawnego właściciela - czyli dziecko czy wnuk. Ustawodawca wprowadził tu jednak warunek w postaci konieczności faktycznego władania (w zakresie odpowiadającym jej uprawnieniom), daną nieruchomością. 

Co więcej, jeżeli uprawnionymi do złożenia wniosku o zwrot są oboje małżonkowie, wniosek taki może być zgłoszony dopiero po śmierci obojga małżonków.

Bardzo ważną kwestią, na którą musi zwrócić uwagę osoba planująca ubiegać się o zwrot jest zastosowane przez ustawodawcę wyłączenie, mówiące, że wskazane wyżej regulacje nie mają zastosowania jeżeli działka nie jest przedmiotem własności Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego albo jeżeli przyznanie własności naruszałoby prawa osób trzecich do działki lub budynków, o których mowa w tych przepisach. 

Decyzje w zakresie zwrotu wydaje odpowiedni starosta. Wydaje się, że ze względu na możliwość nieodpłatnego uzyskania zwrotu nieruchomości wystąpienie ze stosownym wnioskiem do starosty może być dobrym pomysłem.

Nip 

NIP 6151983446

Kontakt

Tel. 668-145-181 

e-mail: biuro@kancelariakasprzyk.pl

Kancelaria Radcy Prawnego Michał Kasprzyk

ul. Księżycowa 17

55-020 Żórawina

Do stworzenia strony wykorzystano kreator stron www WebWave.